賃貸：本当に住みやすい駅チカ物件の探し方

不動産

2023.02.042023.02.03

このブログを読んでほしい方！
ロケーション
駅チカの中でも抑えるべきポイント！大通りに面さない物件
賃貸物件を地図から選ぶ
部屋探しはプロに相談するのも一択！

このブログを読んでほしい方！

・賃貸物件を探しているが、住環境にこだわって住心地の良い物件を探している。
・駅チカ賃貸物件にこだわって物件を探している。

この記事を読んで頂くことで、suumoや、Homes、Yahoo!不動産　などの不動産情報サイトに掲載されている情報殻だけでは読み取りづらいが、実際に住み始めてからは非常に住みやすい物件を探すことができるようになります。

かくいう私も、賃貸物件を探して、引っ越しを経験しております。
その中で、ここは住みやすかった、長く住みたいとおもい、住み続けた物件という物件がありましたので、実体験を交えてお話していければと思います！

ロケーション

不動産は以前の記事にも書かせていただきましたが、とにかくロケーションを最重要視して行きたいところです。それは、分譲、戸建て、賃貸に関わらずです！

以前の記事はこちらから！

その上で、今回は、実際に住んでみて駅チカであるに関わらず非常に快適に暮らせた物件について、ご紹介させていただきます。

駅チカの中でも抑えるべきポイント！大通りに面さない物件

いくら駅から近くても、窓を開けたら、目の前が大通りで、
騒音や、排気ガスががんがん入ってくるようでは、駅チカのメリットどころではないとおもいます。

ただ、都心の駅チカ物件で、大通りに面してない物件を探すのは、不可能に近いです。

タワーマンション等、騒音が気にならないだけ、高層階に住むことができる場合は関係がないかもしれませんが、
多くの場合に、都内で賃貸マンションを探すとなった場合に、低層の賃貸マンション等の立地の中で、狙い所になる立地を抑える必要があります。

これらを踏まえて、どのように物件探しを進めれば、理想的な物件に出会うことができるのかを、ご紹介していきます！

賃貸物件を地図から選ぶ

理想の立地の物件を探すにあたって、有効になるのが、各サイトの地図から探す機能になります。
例えば、　Yahoo!不動産　であれば　こちらのページ　から探すことが出来ます。

ここでのポイントは、「大通りから、１本入ったところにある物件」を探すということです！

駅チカ物件の場合、どうしても大通りや、高速道路沿いに物件が位置しているケースがあります。
もちろん、大通りの騒音や、高速道路の排気ガスが特に気にならないということであれば、取り立てて騒ぐことでもないのですが、多くの方にとって、大通りの騒音や、高速道路の排気ガスはできれば避けたいことではないでしょうか。

その際に、「大通りから、１本入ったところにある物件」であれば、その悩みを解消できます！

その理由はシンプルで、大通り沿いの物件が、壁となって、排気ガスや騒音を防いでくれるからです！

かつて、私自身も都内の、駅１分の賃貸マンションで、国道から一本入ったマンションに住んでいた時期がありましたが、国道と、自分の物件との間に、１０階建ての大きなマンションが立ってくれていたおかげで、昼夜問わずほとんどうるさいと感じることはありませんでしたし。排気ガスも、ほとんど気になりませんでした。

ただ、ここには、ポイントがありますので、こちらも紹介していきます。

快適性のためには、日差しを条件に挙げられる方も多いと思います。
大通りの排気ガスや、騒音から守ってくれるマンションも、位置する方角によっては、自宅を四六時中日陰になる可能性があります。。。

そのため、大通りから見て、「守ってくれるマンション」「自分の物件」の順に並んでいるような立地が理想的と言えるでしょう。

下の図のように、実際にある物件の中で、赤枠で囲まれているような物件は、駅チカでもあるものの、大通りには面していませんので、騒音や排気ガスからは守られながら、日当たりも確保できる可能性が高いです。